李向南組織了下語，用盡量通俗的話說道：“高見談不上，倒是有個想法，不知道成不成。咱們能不能......換個思路，搞個‘三方抬’？”

“三方抬？”胡津邦一愣，這詞兒新鮮。

他果然沒找錯人。

跟同事們商量之后來找一趟李向南詢問一下建議果然是值得的。

“嗯，”李向南點點頭，“簡單說，就是政府、靠譜的大企業(yè)、還有銀行,三家綁一塊兒干！”

他掰著手指頭解釋：

“第一，政府出地皮，出政策支持，當(dāng)好‘牽頭人’和‘裁判員’，保證公平公正公開。這是咱們的底氣和信譽！”

“第二,找真正有實力、有口碑的大企業(yè)來當(dāng)‘干活的主力’。

不是讓他們白干，是讓他們真金白銀地投錢進來，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、運營。

他們圖啥？圖的是后面幾十年穩(wěn)定賺錢的機會！比如建好類似百貨大樓的商場、寫字樓租金，或者新工廠的利潤分成。”

“第三，銀行不能光看著。讓他們也下場，給這個項目提供專門的、有保障的貸款。為啥敢貸？因為有政府信譽和大企業(yè)的實力兜著底呢！風(fēng)險可控！”

李向南頓了頓，總結(jié)道：“這就好比，政府是‘搭臺子’的,企業(yè)是‘唱戲賺錢’的，銀行是‘借鑼鼓家什’的。三家綁一塊兒，風(fēng)險共擔(dān)，利益共享。

政府不用一下子掏空家底，還能把項目搞起來,盤活土地；企業(yè)有穩(wěn)定長期的賺錢路子；銀行也能賺利息，還支持了建設(shè)。

最關(guān)鍵的是，這種‘三方合作’的模式一亮相，本身就能告訴所有人：看！我們12號地塊是干凈的！是有前途的！是值得投錢的！那些貪官污吏搞的破事兒，翻篇了！新的一頁開始了！”

李向南說完，看著胡津邦。

這就是后世非常專業(yè)著名的ppp三p項目的雛形！